福岡市の民泊：住宅宿泊事業の届出先は福岡県庁

公開・内容確認：2026年11月4日

結論（福岡市・福岡県の公式ページを2026年11月4日に確認） - 福岡市内の住宅宿泊事業（民泊）の届出先は福岡県です。福岡市は「旅館業法の許可」の窓口で、民泊の届出は受け付けません。 - 県の窓口は保健医療介護部生活衛生課営業指導係（092-643-3279）。平日9:00〜16:00で、来庁は事前に電話予約。届出は原則として国の民泊制度運営システムで行います。 - 届出には登記事項証明書（不動産番号）・消防法令適合通知書・事前周知報告書などが要ります。未登記の建物は届け出できません。

福岡市で民泊を始めるときの公式データ

項目	内容
住宅宿泊事業の届出先	福岡県保健医療介護部生活衛生課営業指導係（県庁南棟2階東側・福岡市博多区東公園7-7）
電話・受付時間	092-643-3279／平日9:00〜16:00（祝日・年末年始を除く。昼に休み時間あり）
来庁	担当者が不在のことがあるため、事前に電話で予約
届出の方法	原則として民泊制度運営システム（国の民泊制度コールセンター 0570-041-389・平日9:00〜17:00）
旅館業（簡易宿所など）の許可	福岡市保健医療局保健所（中央区舞鶴2-5-1）092-401-1769（AIオペレーター対応）
登記事項証明書	不動産番号が必要。未登記の建物は届出不可
届け出できる建物	一戸建て・長屋・共同住宅・寄宿舎。店舗併用住宅の店舗部分は不可
賃貸・転貸の場合	転貸を承諾したことを示す書面。契約書に民泊の記載がなければ別に承諾書。所有者が親族でも必要
消防法令適合通知書	届出住宅を所管する市町村の消防署から交付を受けて添付
近隣への周知	戸別訪問・ポスティング・説明会の開催など。日時・方法・周知先・内容を事前周知報告書に記入
非常用照明	国の安全措置の手引きで必要になる場合あり
手引き	2026年2月改訂（県のページは2026年2月16日更新）
無届けの営業	旅館業法違反となり、懲役などの罰則も規定されている（福岡市のページ）

福岡市ならではの注意点は？

届出先が市ではなく県です。大阪市・京都市・札幌市は市が住宅宿泊事業の届出を受けますが、福岡市内の物件は福岡県庁（博多区東公園）が窓口です（大阪市・京都市・札幌市）。旅館業に切り替える場合だけ福岡市保健所になります。
県の届出方法のページには、区域・期間の上乗せ制限の記載がありません（2026年11月4日確認）。条例による制限の有無は、届出前に県の窓口で確認してください。
福岡市はマンション標準管理規約の改正（民泊を認めるか禁止するかを規約で明確にすること）について案内ページを出しています。分譲マンションは先に管理規約を確認してください（マンションの管理規約）。市街化調整区域での扱いは今回公式で確認できず未確認です。

届出までの流れ（福岡市内の物件）

登記事項証明書で不動産番号と建物の種類を確認（未登記なら先に登記）
賃貸なら転貸の承諾書をもらう
管轄の消防本部で消防法令適合通知書を受ける（消防への相談）
近隣へ周知し、事前周知報告書を作る（近隣住民への事前説明）
民泊制度運営システムで福岡県へ届出（相談は予約のうえ県庁へ）

九州・沖縄の地域

相談先の確認

よくある質問

Q. 福岡市役所で民泊の届出はできますか？ A. 住宅宿泊事業の届出は福岡県が受け付けます。福岡市保健所は旅館業法の許可の窓口です。

Q. 福岡県の窓口にはいつ行けますか？ A. 平日9:00〜16:00です。担当者が不在のことがあるため、事前に電話で予約してから行きます。

出典（確認日：2026-11-04）

福岡市「いわゆる民泊の営業手続き」https://www.city.fukuoka.lg.jp/hofuku/hokensho/kurashinoeisei/news/iwayuruminnpaku/iwayuruminpaku_eigyoutetsuduki.html
福岡県「住宅宿泊事業の届出方法等」https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/juutakusyukuhakujigyounotodokedehouhou.html
福岡市「マンション管理規約と民泊」https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/jigyochosei/life/manshonkiyaku-minpaku.html

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